城市一出现，就处在新陈代谢的过程中。随着城市开发强度增强，增量建设用地减少，未来，盘活存量建设用地将会是粤港澳大湾区房地产企业获取指标的主要途径，城市更新更是行业未来风向，也是房企布局大湾区市场最为重要，甚至是唯一途径。但城市更新参与主体众多，所涉法律关系复杂，前期投入大，开发周期长，如何发掘城市更新亮点，探寻项目潜质，收获发展先机，对大部分房企而言亟需深入学习和研究。
8月29-30日，广东房地产寻找标杆系列活动第十四站，来到了佳兆业集团。活动吸引了来自富力、越秀、雅居乐、星河、方圆、招商、敏捷、翔顺、能兴、宏远、百花园、恒福等60余位从事城市更新管理领域的精英。佳兆业集团作为粤港澳大湾区城市更新领域的先行者，深耕城市更新20年，逐渐成为区域内的城市更新龙头企业。至今，佳兆业专注地产开发主业，充分发挥在城市更新领域的专业优势，战略布局了全国10余个核心城市，并成功打造超20个城市更新标杆项目。此次活动通过沉浸式现场考察体验和高管面对面分享交流的方式加深了业界同行对佳兆业业务板块的了解，近距离感受佳兆业的强劲旧改及多元化发展实力。
首日，在佳兆业集团高管及团队的陪同下，考察学习团一行参观了大鹏KRP佳兆业广场、佳兆业金沙湾乐园以及盐田佳兆业城市广场项目。
该项目是佳兆业集团进驻大鹏街道的第一个旧改项目， 是深圳市70个旧改遗留项目之一。佳兆业集团将项目定义为“海洋的幸福中心”，拆迁改造后，大鹏KPR佳兆业广场成为大鹏最大的生活购物中心，促进了大鹏新区的经济发展，改善了人民生活水平，并联动当地政府及企业开展多项公益活动。
▲参观大鹏KPR佳兆业广场
项目位于大鹏半岛金沙湾畔，占地150万平方米，作为建成后深圳规模最大的滨海旅游度假区，通过以《山海经》为引，加之对大鹏半岛以及深圳在地文化的挖掘等，开发出深圳首个滨海文化故事IP，并藉由落地形成多样化、创新引领的内容业态。鲲鹏、大鹏半岛、鹏城（深圳）之间既有共同的文化元素，彼此间也在IP中形成了串联，是一条故事主线的各个构成元素。
盐田整体搬迁项目是深圳市城市更新领域中一个大面积、多主体、多村联动的异地搬迁典型。整个项目分11个地块，分布在盐田港后方陆域，涉及4个股份公司，包含13个自然村，约5000户居民，项目总建筑面积约107万㎡，将打造成集城市公园、商业中心、高品质住宅、天街商业街区等多业态于一体的城市综合体。
//主题分享+互动交流大湾区城市更新精英的思想碰撞//翌日，广东房地产寻找标杆——走进佳兆业考察学习团来到佳兆业前海可域酒店，进行了主题分享和互动交流。广东省房协会长王韶，广东省房协副会长、翔顺集团副总裁邝绍荣，中国房地产业协会内装委秘书长陈琬，广东省房协专家委委员、佳兆业集团首席增长官、经济研究院院长刘策，佳兆业城市更新集团副总裁管原，佳兆业城市更新学院院长助理周自山，广东省房协专家委委员、城市更新服务中心常务副主任陈山,广东省房协专家委员委员、地下空间优化服务中心主任姚军，广东省房协专家委委员、法律服务中心主任陈继敏，广东省房协专家委委员、广州大学教授贾士军等出席。
作为此次活动的主办方之一，广东省房协会长王韶率先致辞，他表示，当前正加快实施城镇老旧小区的更新改造，城市更新作为突破粤港澳大湾区的土地资源瓶颈的一个出口，将成为各级政府和开发企业的重要工作之一。他认为佳兆业集团以强劲旧改优势成为行业城市更新的标杆，鼓励业界同行积极学习其城市运营经验与模式。他表示，城市更新应当始终坚持以人为本的理念，围绕人民对美好生活的追求，不断深化对生态美、生活美和生产美的认识和实践，在规划理念新、建筑风格新、产城融合模式新、生态环境建设新、社会治理机制新和美好生活形式新等方面下功夫。▲广东省房协会长王韶
会议期间，由广东省房协会长王韶向佳兆业赠送活动纪念品，感谢佳兆业对本次活动的大力支持，佳兆业集团首席增长官、经济研究院院长刘策代表佳兆业接受纪念品赠送。
就在最近，佳兆业集团控股经济研究院发布国内城市更新领域的专业书籍《城市运营核心逻辑》，总结了佳兆业集团20年旧改经验，对全球城市更新经典案例，对国内城市更新政策和现状，对佳兆业集团旧改的模式、案例，对城市更新未来趋势进行分析总结，积淀出一本厚厚的城市更新专业书籍。
为帮助参会者深入学习佳兆业集团在城市更新领域的先进经验，关注、研究城市更新，本次活动为参会者精心准备了《城市运营核心逻辑》一书，同时邀请到佳兆业集团城市更新专家和外部专家分别从政策、模式、运营进行经验分享，并介绍了佳兆业集团的整体战略与业态布局。
《佳兆业集团战略与实践》
刘 策
广东省房协专家委委员，佳兆业集团首席增长官、经济研究院院长
刘策首先代表佳兆业集团对本次考察学习团的到访表现热烈欢迎，希望与同行们在交流学习中增长见识，增进感情。随后他以《佳兆业集团战略与实践》为主题发表演讲。他介绍道，佳兆业集团以“地产开发、城市更新、产业服务”三驾马车作为实现规模增长、提高综合实力的总体战略目标。佳兆业集团在城市更新方面未来将深耕粤港澳大湾区，巩固佳兆业的旧改优势，同时打造新增长极，聚焦长三角群。此外，他还解读了佳兆业集团的城市运营核心逻辑，介绍城市更新+产业和城市更新+金融的运营模式，并将持续打造城市更新+产业的成熟模式标本，为人民安居，实现美好生活奠定基础。
《走近深圳城市更新：投资策略》
管 原
佳兆业城市更新集团副总裁
管原围绕分析深圳土地价值、存量土地改造方式及熟化过程、项目获取及评估、城市更新发展趋势四大方面进行演讲。他认为，目前深圳市城市更新存在签约难拆迁难、政策逐渐收紧、炒卖项目等乱象丛生的问题，因此，城市更新的下一个风口将是由政府倡导利益统筹。《深圳城市更新实践及未来展望》
周自山
佳兆业城市更新学院院长助理
佳兆业集团作为深圳市城市更新探索与实践的先行者，对深圳市城市更新的发展历程及主要流程有深入的研究和了解。因此，周自山结合佳兆业项目实际情况，对深圳市城市更新发展历程、改造意义、主要流程、计划规划的特点及核心审查要素等内容进行梳理分析，并对深圳城市更新未来发展趋势作出判断。他认为，城市更新是大势所趋，在新的发展形势和机遇下，要进一步认识城市更新对深度城市化地区的战略意义，通过凝聚更新共识、整合更新动力，强调政府统筹、公益优先与市场运作，共筑政策调控+规划引领”两大核心抓手。《广东城市更新最新政策解读与关键节点风险研判》
陈 山
广东省房协专家委委员、城市更新服务中心常务副主任
陈山分别对广东省、广州市的城市更新政策解读及演变过程进行了解读，还针对广州市旧村全面改造税务疑难问题进行探讨。在互动交流中，考察学习团代表们普遍认为，佳兆业集团作为粤港澳大湾区城市更新领域的先行者，深耕城市更新20年，为区域城市建设和经济发展作出了突出贡献，其总结的城市更新经验非常值得借鉴学习。此次考察学习活动，既开阔了视野，又增进了友谊，延续了广东房地产寻找标杆系列活动打造“学习之旅、探索之旅、希望之旅和友谊之旅”的理念，使参会者获益良多。王韶 广东省房协会长佳兆业集团深耕城市更新二十年，在城市更新领域打下坚实的基础，总结出系统的成功经验。本次广东省房协组织走进佳兆业集团，带领广东房企深入学习佳兆业集团城市更新运营经验与思维模式，紧紧把握房地产的下一个新风口。
陈琬 中国房地产业协会内装产业专业委员会秘书长本次活动的组织者和参与者在今天的经验分享与学习的过程中，帮助中小型和地域性的房企解决了很多企业经营痛点问题。佳兆业作为中国房地产排名前三十强的企业，企业文化深厚，企业成长速度飞快，是全国房地产行业的学习标杆。
未来中房协将携手省房协共同助力头部房企做大做强，帮扶中小房企稳固发展，使房地产市场继续健康良性地发展。未来中房协内装产业专业委员会也会继续联动内装企业给老百姓带来更高品质的住房，满足人民美好生活需要。
陈山 广东省房协专家委委员、广东省房协城市更新服务中心常务副主任 广东省房协城市更新服务中心成立至今受到众多房协会员的关注，也通过与会员的交流，获取了更多有关城市更新的实际疑难问题。通过这次实地考察旧改王佳兆业，能够了解到具体的实际操作经验，无论对我们中心未来服务方向的理解，还是为会员提供更好的服务体验，都有非常好的借鉴作用。
贾士军 广东省房协专家委委员、广州大学教授作为主要研究房地产项目策划的高校老师，我通过参与这次活动，实地考察和了解到有关佳兆业城市更新业务的实际情况，期望能够将更多有关城市更新的新知识、新内容吸收到我国高校教材当中，促进房地产人才培养。
张国梁 广州湾区智慧城市更新投资有限公司副总裁省房协与佳兆业为参会者提供了难得的实地考察和现场交流的机会，获益良多。房地产行业及城市更新事业的从业者也迫切需要这种横向交流的平台，增强行业共识，共同规范行业发展，更好地推动大湾区城市更新事业发展，共同融入和促进大湾区的繁荣发展。
梁启生 广东海逸集团副总裁会务组织贴心，行程紧凑，内容丰富，让参会者耳目一新，既见到了老朋友又认识了新朋友。活动以城市更新为主题，紧扣了时代发展的脉搏，为中小企业利用城市更新契机实现可持续发展提供借鉴，感谢主办方。
王志明 敏捷集团城市更新中心副总经理感谢省房协组织本次活动，也感谢佳兆业的同行的精彩分享。通过实地考察和现场交流，将佳兆业作为城市更新领域先行者的经验进行了总结与分享，收获满满，希望房协以后能多组织这种活动。
至此，广东房地产寻找标杆——走进佳兆业活动已圆满结束，未来，广东省房协将继续寻找各类行业标杆。关注行业发展，关注广东省房协，更多精彩敬请期待！
《2018年度广东省房地产企业社会责任报告》发布会活动通知
9年前，广东省房协率先垂范，发布全国首部《广东省房地 产企业社会责任报告》标准，并联合广东品牌房企率先发布我国第一部行业省级企业社会责任报告。9 年来，通过广东省房协和房企的共同努力，广东省房地产企业社会责任报告编撰水平不断提高，各板块标准体系建设日益完善，并逐步向国际化接轨；每年的社会责任发布会也成为展示行业和企业风采的重要平台，得到政府部门、新闻媒体及行业企业等社会各界的高度肯定，影响力逐年提升。
中央政治局会议决定，从今年6月开始，在全党开展“不忘初心、牢记使命”主题教育。为全面贯彻新时代党的建设总要求， 把党的十九大精神和党中央决策部署特别是全面建成小康社会各项任务落实到位，树立行业的良好形象，凸显广东房企的社会责任担当，将以党建引领社会责任的方针落到实处，我会将举办主题为“壮丽七十年·党建引未来”的《2018年度广东省房地产企 业社会责任报告》发布会，发布年度社会责任报告，并成立行业党校，向与会者讲授行业党校第一课。
现将相关事宜通知如下：
一、时间和地点
时间：9 月 6 日（星期五）14:30－17:00
地点：新华网广东公司直播厅（广州海珠区新港东路148号环球贸易中心42楼）
二、组织架构
指导单位：广东省住房和城乡建设厅 广东省社会组织管理局
主办单位：广东省房地产行业协会
支持单位：暨南大学管理学院
支持媒体：新华网
三、参会机构与人员
相关政府部门，企业党组织、社会责任、品牌负责人，专家 学者，新闻媒体等。
四、会议议程（拟定，议程以现场为准）
14: 30—15: 00 签到
15：00—15：10 广东省房协会长致辞
15：10—15：20 行业党校成立仪式
15：20—15：30 新华网广东总经理发言
15：30—16：00 党校第一课——房企如何在党建引领下履行社会责任 （主讲人：广东省住建厅党委办公室负责人）
16：05—16：15 社会责任报告发布仪式
16：15—17：30 分享沙龙：参编企业就社会责任工作进行 分享
五、会议报名
参会人员请于 9 月 5 日前将参会回执回传至我会秘书处。
联系人：黄浩桓、张坚
联系电话：020-87376855、87376847（传真）
电子邮箱：gdfx@vip.163.com